Randersvej 94, Jeksen

Villa · 172 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.116 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 5116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.779 kr/m².4.090.400 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.909.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeksen Dalvej 44, Bjertrup 8362 Hørning	178 m²	744 m	15-06-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	2,3 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	2,6 km	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Æblehaven 149 8362 Hørning	170 m²	2,6 km	16-03-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovlundsvej 7 8362 Hørning	176 m²	2,5 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	2,5 km	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²
Skovlundsvej 10 8362 Hørning	175 m²	2,6 km	18-06-2024	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Elgårdsmindelunden 95 8362 Hørning	171 m²	2,8 km	12-06-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Elgårdsmindelunden 125 8362 Hørning	176 m²	2,6 km	05-12-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Ryvej 12, Adslev 8362 Hørning	163 m²	2,4 km	21-08-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu