Randersvej 97, Jeksen

Villa · 204 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 37.989 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 37989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.654 kr/m².4.007.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.761.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1979Bygget
1975sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 94, Jeksen 8362 Hørning	172 m²	660 m	15-09-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	1,4 km	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Jeksen Dalvej 44, Bjertrup 8362 Hørning	178 m²	1,3 km	15-06-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	2,9 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	3,4 km	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	3,3 km	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	2,0 km	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	3,3 km	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Overskovvej 49 8362 Hørning	182 m²	3,0 km	26-03-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	2,5 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu