Randerup 12, 6261 Bredebro — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.345 kr/m².577.550 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering853.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2018sep.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	3,8 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	4,5 km	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	4,0 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	3,9 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Abterp 31 6261 Bredebro	114 m²	2,9 km	08-06-2026	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Kystvej 31 6261 Bredebro	55 m²	4,1 km	28-03-2026	297.500 kr.	5.409 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	6,6 km	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	6,5 km	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Lunde 1, Randerup 6261 Bredebro	139 m²	2,5 km	22-05-2025	895.000 kr.	6.439 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	3,8 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu