Randerup 51

Villa · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.408 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.726 kr/m².658.050 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 512% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering884.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,90 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2019 · Alm. Salg: 40.000 kr.
18. aug. 2021 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2019jul.Ejerskifte40.000 kr.
1986majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	781 m	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	4,2 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	4,2 km	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	4,2 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Abterp 31 6261 Bredebro	114 m²	3,0 km	08-06-2026	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Lunde 1, Randerup 6261 Bredebro	139 m²	1,3 km	22-05-2025	895.000 kr.	6.439 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	4,3 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	7,2 km	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Kystvej 31 6261 Bredebro	55 m²	4,5 km	28-03-2026	297.500 kr.	5.409 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	7,0 km	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu