Randerup 70

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 8.907 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 8907 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.480 kr/m².1.507.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.952.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
9. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte550.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde 1, Randerup 6261 Bredebro	139 m²	2,1 km	22-05-2025	895.000 kr.	6.439 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	3,6 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	3,7 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Vesterende 40, Ballum 6261 Bredebro	162 m²	3,9 km	09-06-2026	2.401.000 kr.	14.821 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	3,6 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	3,7 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	4,2 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	3,9 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	3,6 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	3,6 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu