Randerupvej 28, Ottersbøl

Villa · 195 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 5.067 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.829 kr/m².1.636.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.322.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,13 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerupvej 74, Mjolden 6780 Skærbæk	151 m²	1,5 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	2,1 km	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	2,4 km	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	2,2 km	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	2,1 km	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	2,1 km	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	2,3 km	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	2,2 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	2,3 km	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	2,2 km	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu