Randlevvej 10A, 8300 Odder — Rækkehus · 83 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.182 kr/m².1.750.350 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.888.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,85 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	101 m	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Kildegade 4D 8300 Odder	90 m²	522 m	27-06-2026	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Christianslund 92C 8300 Odder	84 m²	1,1 km	02-01-2024	1.355.000 kr.	16.131 kr./m²
Christianslund 82A 8300 Odder	84 m²	1,2 km	30-10-2025	1.490.000 kr.	17.738 kr./m²
Christianslund 86F 8300 Odder	84 m²	1,2 km	04-06-2026	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Christianslund 84A 8300 Odder	84 m²	1,2 km	09-05-2024	1.612.500 kr.	19.196 kr./m²
Kirstinelystvej 27 8300 Odder	85 m²	1,1 km	02-03-2025	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²
Østergade 5 8300 Odder	93 m²	394 m	06-03-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Kirstinelystvej 39 8300 Odder	85 m²	1,2 km	20-08-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Blegevej 59 8300 Odder	85 m²	1,3 km	15-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu