Randlevvej 10B

Rækkehus · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.595 kr/m².2.133.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.366.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.676.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.676.000 kr.
1990Ombygning
1982Bygget
1981nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30 8300 Odder	119 m²	478 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	561 m	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	757 m	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Bisgaardsparken 5 8300 Odder	117 m²	1,2 km	06-05-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Bisgaardsvej 18 8300 Odder	117 m²	1,2 km	28-07-2025	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	1,2 km	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	1,2 km	19-12-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bisgaardsvej 14 8300 Odder	119 m²	1,2 km	11-09-2024	2.298.000 kr.	19.311 kr./m²
Bisgaardsparken 8 8300 Odder	112 m²	1,2 km	30-03-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Bisgaardsparken 6 8300 Odder	112 m²	1,2 km	20-08-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu