Randlevvej 31

Villa · 119 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.246 kr/m².2.943.800 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.456.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004Ombygning
1991majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	276 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	303 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	316 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²
Mejerivej 22B 8300 Odder	121 m²	335 m	28-05-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	87 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	131 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Stensvej 9 8300 Odder	125 m²	147 m	13-11-2025	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²
Boulevarden 14 8300 Odder	120 m²	570 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Gersdorffsgade 14 8300 Odder	118 m²	573 m	20-07-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Husmandsvej 12 8300 Odder	122 m²	455 m	17-03-2025	2.298.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu