Randsbjerg 5, Tandslet

Villa · 145 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.670 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 145 m².1.321.385 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.454.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1041,06 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg: 127.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
2003jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005127.500 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,4 km	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,5 km	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	1,5 km	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	1,6 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	2,3 km	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	2,4 km	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	2,3 km	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	1,6 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	2,3 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,3 km	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu