Ranesvej 7, Elsegårde

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.415 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 80 m².1.940.480 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.845.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranesvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	63 m	01-08-2025	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	50 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Vestensøvej 30, Elsegårde 8400 Ebeltoft	82 m²	127 m	13-06-2026	1.496.000 kr.	18.244 kr./m²
Neptunvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	78 m²	402 m	25-02-2026	2.625.000 kr.	33.654 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	85 m²	150 m	06-10-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Samsøvej 18, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	826 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Samsøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	917 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Ægirvej 10, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	555 m	25-11-2025	2.005.000 kr.	28.239 kr./m²
Hjelmvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	169 m	06-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Kanalvej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	68 m²	287 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu