Rangstrupvej 22

Landejendom · 250 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 59.918 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 59918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.900 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.380 kr/m².4.403.700 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.557.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.557.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1978Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	716 m	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	1,8 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	796 m	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	1,4 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	1,7 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	1,9 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	2,4 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Goldbækvej 1, Rangstrup 6534 Agerskov	253 m²	4,0 km	08-05-2026	1.795.000 kr.	7.095 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	2,7 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	4,3 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu