Rankenbjergvej 1

Villa · 190 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 8.059 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 8059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.828 kr/m².2.200.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRankenbjergvej gns: 13.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.114.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	737 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Rankenbjergvej 4 6623 Vorbasse	329 m²	723 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	6.839 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	381 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	329 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	239 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	270 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	254 m	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	427 m	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Østervænget 52 6623 Vorbasse	184 m²	779 m	08-05-2026	1.855.000 kr.	10.082 kr./m²
Sorgenfrivej 5 6623 Vorbasse	201 m²	765 m	07-06-2026	3.275.000 kr.	16.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu