Rantzausmindevej 130

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.461 kr/m².4.673.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRantzausmindevej gns: 27.941 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.645.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausmindevej 122 5700 Svendborg	85 m²	92 m	17-02-2026	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Rantzausmindevej 41 5700 Svendborg	125 m²	375 m	29-04-2024	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²
Rantzausmindevej 88 5700 Svendborg	131 m²	481 m	29-01-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Rantzausmindevej 207A 5700 Svendborg	84 m²	1,5 km	07-02-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Rantzausmindevej 205 5700 Svendborg	138 m²	1,5 km	21-10-2025	6.475.000 kr.	46.920 kr./m²
Rantzausmindevej 201 5700 Svendborg	171 m²	1,5 km	21-04-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Rantzausmindevej 121 5700 Svendborg	184 m²	515 m	18-05-2025	9.295.000 kr.	50.516 kr./m²
Rantzausmindevej 199 5700 Svendborg	187 m²	1,4 km	16-07-2025	6.375.000 kr.	34.091 kr./m²
Rantzausmindevej 232 5700 Svendborg	196 m²	1,2 km	06-01-2025	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Kystvænget 6 5700 Svendborg	105 m²	148 m	17-04-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu