Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rantzausmindevej 157

Villa · 306 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 2.428 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
2428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.481 kr/m².5.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRantzausmindevej gns: 27.941 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.684.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden nov. 2021
1,3M2,8M4,4M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20217.500.000 kr.I dag · vores estimat6.684.515 kr.Markedet · 19921.345.482 kr.Markedet · 19931.373.940 kr.Markedet · 19941.447.992 kr.Markedet · 19951.484.406 kr.Markedet · 19961.404.540 kr.Markedet · 19971.745.118 kr.Markedet · 19981.639.548 kr.Markedet · 19991.910.052 kr.Markedet · 20002.273.274 kr.Markedet · 20012.656.692 kr.Markedet · 20022.585.394 kr.Markedet · 20032.740.842 kr.Markedet · 20042.977.380 kr.Markedet · 20052.805.408 kr.Markedet · 20063.323.466 kr.Markedet · 20073.939.138 kr.Markedet · 20084.094.280 kr.Markedet · 20094.060.008 kr.Markedet · 20104.224.330 kr.Markedet · 20113.467.898 kr.Markedet · 20123.450.456 kr.Markedet · 20133.852.540 kr.Markedet · 20143.362.022 kr.Markedet · 20153.519.000 kr.Markedet · 20163.050.820 kr.Markedet · 20173.751.560 kr.Markedet · 20183.832.344 kr.Markedet · 20194.343.364 kr.Markedet · 20204.670.478 kr.Markedet · 20214.930.884 kr.Markedet · 20225.036.148 kr.Markedet · 20234.892.328 kr.Markedet · 20245.669.874 kr.Markedet · 20255.784.318 kr.Markedet · 20266.660.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.684.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausmindevej 194
5700 Svendborg		253 m²150 m25-06-20253.200.000 kr.12.648 kr./m²
Rantzausmindevej 180
5700 Svendborg		257 m²290 m12-11-20253.900.000 kr.15.175 kr./m²
Rantzausmindevej 151
5700 Svendborg		225 m²53 m15-12-202410.550.000 kr.46.889 kr./m²
Rantzausmindevej 160
5700 Svendborg		224 m²644 m11-06-20252.895.000 kr.12.924 kr./m²
Rantzausmindevej 232
5700 Svendborg		196 m²278 m06-01-20257.395.000 kr.37.730 kr./m²
Rantzausmindevej 121
5700 Svendborg		184 m²415 m18-05-20259.295.000 kr.50.516 kr./m²
Rantzausmindevej 199
5700 Svendborg		187 m²520 m16-07-20256.375.000 kr.34.091 kr./m²
Rantzausmindevej 201
5700 Svendborg		171 m²541 m21-04-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Stenbukken 48
5700 Svendborg		246 m²309 m19-02-20263.475.000 kr.14.126 kr./m²
Vædderen 45, Egense
5700 Svendborg		229 m²361 m11-05-20244.650.000 kr.20.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden