Rantzausmindevej 232

Villa · 196 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.122 kr/m².5.321.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRantzausmindevej gns: 27.941 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+26,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1016% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering5.264.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,81 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 662.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.264.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
2021Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021662.500 kr.
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausmindevej 199 5700 Svendborg	187 m²	267 m	16-07-2025	6.375.000 kr.	34.091 kr./m²
Rantzausmindevej 121 5700 Svendborg	184 m²	691 m	18-05-2025	9.295.000 kr.	50.516 kr./m²
Rantzausmindevej 201 5700 Svendborg	171 m²	288 m	21-04-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Rantzausmindevej 151 5700 Svendborg	225 m²	325 m	15-12-2024	10.550.000 kr.	46.889 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	909 m	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Rantzausmindevej 205 5700 Svendborg	138 m²	317 m	21-10-2025	6.475.000 kr.	46.920 kr./m²
Rantzausmindevej 194 5700 Svendborg	253 m²	416 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	12.648 kr./m²
Rantzausmindevej 180 5700 Svendborg	257 m²	556 m	12-11-2025	3.900.000 kr.	15.175 kr./m²
Rantzausmindevej 88 5700 Svendborg	131 m²	1,7 km	29-01-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Rantzausmindevej 41 5700 Svendborg	125 m²	1,6 km	29-04-2024	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu