Rantzausvej 2

Villa · 135 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.411 kr/m².3.874.499 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.247.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.806.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1970aug.Ejerskifte
1934Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	518 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	320 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Fiolgade 22B 3000 Helsingør	140 m²	368 m	23-06-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	687 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	687 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	298 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²
Møllebakken 14A 3000 Helsingør	139 m²	605 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	634 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	901 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	902 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu