Ranunkelvej 11

Fritidshus · 71 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.339 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.677 kr/m².1.538.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 31.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+28,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.121.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,01 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2000 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 1 4873 Væggerløse	71 m²	123 m	09-01-2024	1.656.500 kr.	23.331 kr./m²
Ranunkelvej 4 4873 Væggerløse	70 m²	116 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Snebollevej 1 4873 Væggerløse	71 m²	522 m	02-06-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Skovlindvej 24 4873 Væggerløse	70 m²	477 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Snebollevej 12 4873 Væggerløse	71 m²	600 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Snerlevej 9 4873 Væggerløse	71 m²	632 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Vedbendvej 7 4873 Væggerløse	71 m²	661 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Snebærvej 20 4873 Væggerløse	71 m²	731 m	22-09-2024	1.660.000 kr.	23.380 kr./m²
Skovfyrvej 31 4873 Væggerløse	71 m²	754 m	30-07-2025	1.585.000 kr.	22.324 kr./m²
Rørgræsvej 9 4873 Væggerløse	74 m²	449 m	21-11-2023	1.083.000 kr.	14.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu