Ranunkelvej 12

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.652 kr/m².1.850.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.749.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,60 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	23 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Ranunkelvej 3 3300 Frederiksværk	135 m²	112 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	173 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	92 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	127 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	401 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	460 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	441 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	475 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	535 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu