Prisvurdering · 8722 Hedensted

Ranunkelvej 17

Villa · 142 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.910 kr/m².2.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+23,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.955.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,14 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006565.000 kr.
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	26 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	30 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	75 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	518 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	645 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Lille Dalby Bakker 142 8722 Hedensted	142 m²	734 m	08-09-2025	3.330.000 kr.	23.451 kr./m²
Solsiden 30 8722 Hedensted	136 m²	532 m	10-11-2023	2.440.000 kr.	17.941 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	547 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	806 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	413 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu