Ranunkelvej 2

Fritidshus · 40 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.318 kr/m².1.242.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 31.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.097.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,28 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1951Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	44 m	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²
Ranunkelvej 4 4873 Væggerløse	70 m²	23 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Ranunkelvej 1 4873 Væggerløse	71 m²	18 m	09-01-2024	1.656.500 kr.	23.331 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	958 m	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	799 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	1,0 km	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	488 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Torilisvej 61 4873 Væggerløse	40 m²	1,5 km	12-11-2024	790.000 kr.	19.750 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	1,3 km	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Torilisvej 63 4873 Væggerløse	40 m²	1,6 km	19-09-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu