Ranunkelvej 2B

Rækkehus · 109 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.721 kr/m².2.158.800 kr.
2Vores vurdering2.373.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	517 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Vinterslevvej 53C, Vinterslev 8370 Hadsten	112 m²	401 m	28-05-2025	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Vinterslevvej 39A, Vinterslev 8370 Hadsten	116 m²	412 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	469 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	594 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	603 m	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	850 m	12-06-2026	2.398.000 kr.	23.282 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	850 m	11-04-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	885 m	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Lilleåvænget 43 8370 Hadsten	117 m²	921 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu