Ranunkelvej 5

Fritidshus · 44 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.989 kr/m².1.379.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 31.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+28,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.236.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2008 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel841.500 kr.
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	33 m	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²
Ranunkelvej 4 4873 Væggerløse	70 m²	35 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Ranunkelvej 1 4873 Væggerløse	71 m²	40 m	09-01-2024	1.656.500 kr.	23.331 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	510 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	955 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Pimpernelvej 22 4873 Væggerløse	44 m²	1,3 km	21-12-2025	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	851 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	336 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Ribisvej 1 4873 Væggerløse	53 m²	56 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	603 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu