Ranunkelvej 61

Villa · 178 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1270 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.513 kr/m².3.244.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+23,50 pct.
3Vores vurdering3.636.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	82 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	56 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	30 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	155 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	393 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	656 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	642 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	672 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	388 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	733 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu