Ranunkelvej 79, 9500 Hobro — Villa · 117 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².1.537.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.232.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.609.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.609.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	151 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	77 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	255 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	129 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	208 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	283 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	295 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	246 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	1,1 km	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	291 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu