Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ranunkelvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.911 kr/m².3.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.660.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 3
3300 Frederiksværk		135 m²87 m19-09-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²
Ranunkelvej 10
3300 Frederiksværk		124 m²31 m24-02-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Kæruldvej 32
3300 Frederiksværk		175 m²263 m10-05-20252.200.000 kr.12.571 kr./m²
Strandvejen 178
3300 Frederiksværk		170 m²91 m25-05-20254.900.000 kr.28.824 kr./m²
Klokkevænget 1
3300 Frederiksværk		177 m²408 m02-10-20254.775.000 kr.26.977 kr./m²
Kæruldvej 12
3300 Frederiksværk		189 m²54 m19-05-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Askevej 9
3300 Frederiksværk		172 m²195 m13-04-20252.530.000 kr.14.709 kr./m²
Klokkevænget 50
3300 Frederiksværk		175 m²464 m14-11-20244.595.000 kr.26.257 kr./m²
Nonnebakken 8
3300 Frederiksværk		181 m²554 m04-09-20252.500.000 kr.13.812 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme
3300 Frederiksværk		179 m²672 m20-03-20252.995.000 kr.16.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden