Ranunkelvej 9

Fritidshus · 52 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 695 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.265 kr/m².1.550.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 31.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.446.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,82 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 4 4873 Væggerløse	70 m²	65 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Ranunkelvej 1 4873 Væggerløse	71 m²	78 m	09-01-2024	1.656.500 kr.	23.331 kr./m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	49 m	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²
Ribisvej 1 4873 Væggerløse	53 m²	88 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Ribisvej 7 4873 Væggerløse	54 m²	48 m	10-05-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	375 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	747 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	642 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	661 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Resedavej 2 4873 Væggerløse	56 m²	355 m	16-06-2026	1.759.000 kr.	31.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu