Rapsmarken 4

Fritidshus · 55 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.680 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1680 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.904 kr/m².1.288.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRapsmarken gns: 19.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 22.753 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.217.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021feb.Ejerskifte860.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rapsmarken 6 9970 Strandby	70 m²	35 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Rapsmarken 8 9970 Strandby	76 m²	56 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	111 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	107 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	187 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	568 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Rugholm 43 9970 Strandby	49 m²	195 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	209 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Sennepsmarken 32 9970 Strandby	61 m²	323 m	13-10-2025	563.000 kr.	9.230 kr./m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	122 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu