Rapsmarken 7, 9970 Strandby — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.985 kr/m².1.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRapsmarken gns: 19.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 22.753 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.818.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,44 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rapsmarken 8 9970 Strandby	76 m²	128 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rapsmarken 6 9970 Strandby	70 m²	174 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	173 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	370 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Rugholm 23 9970 Strandby	97 m²	203 m	09-06-2026	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	399 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	567 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Havremarken 16, Bratten 9970 Strandby	90 m²	580 m	22-06-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	301 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Klitmarken 6, Bratten 9970 Strandby	82 m²	297 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu