Rapsvænget 3, Bøstrup

Villa · 130 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.954.210 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1954210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.742 kr/m².1.527.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1954210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.834.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 35.107.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel35.107.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	465 m	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	1,0 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	2,7 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	2,7 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,8 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	3,2 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	5,4 km	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	5,5 km	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	5,5 km	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	5,3 km	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu