Rasmus Knudsens Vej 8

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.253 kr/m².5.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 26.082 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.515.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	52 m	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	178 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	201 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Hymersvej 15 3000 Helsingør	200 m²	395 m	03-12-2023	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	275 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup 3000 Helsingør	209 m²	1,3 km	18-06-2026	8.530.000 kr.	40.813 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	1,2 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	799 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	1,3 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	1,3 km	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu