Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rasmus Nyerups Vej 2

Villa · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.168 kr/m².3.490.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.845.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,51 pct. siden jul. 2003
149k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20031.000.000 kr.I dag · vores estimat2.845.089 kr.Markedet · 1992534.050 kr.Markedet · 1993509.960 kr.Markedet · 1994620.730 kr.Markedet · 1995559.350 kr.Markedet · 1996687.500 kr.Markedet · 1997455.840 kr.Markedet · 1998773.520 kr.Markedet · 19991.064.910 kr.Markedet · 20001.007.380 kr.Markedet · 2001966.350 kr.Markedet · 2002739.090 kr.Markedet · 2003725.780 kr.Markedet · 20041.013.430 kr.Markedet · 20051.501.610 kr.Markedet · 20061.650.110 kr.Markedet · 20071.764.290 kr.Markedet · 20081.677.830 kr.Markedet · 20091.493.140 kr.Markedet · 20101.523.610 kr.Markedet · 20111.727.990 kr.Markedet · 20121.536.370 kr.Markedet · 20131.723.700 kr.Markedet · 20141.505.570 kr.Markedet · 20151.709.730 kr.Markedet · 20161.849.100 kr.Markedet · 20172.010.910 kr.Markedet · 20182.179.650 kr.Markedet · 20192.165.680 kr.Markedet · 20202.204.070 kr.Markedet · 20212.669.920 kr.Markedet · 20223.110.360 kr.Markedet · 20232.750.000 kr.Markedet · 20242.811.820 kr.Markedet · 20253.126.750 kr.Markedet · 20263.776.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2003 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²85 m01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8
5000 Odense C		83 m²66 m03-02-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B
5000 Odense C		154 m²30 m03-03-20252.686.500 kr.17.445 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²162 m23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Vestre Stationsvej 88
5000 Odense C		110 m²1,0 km14-03-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²354 m29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C		120 m²562 m14-10-20244.410.000 kr.36.750 kr./m²
Åløkkehaven 12
5000 Odense C		120 m²974 m14-07-20244.905.000 kr.40.875 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5
5000 Odense C		128 m²408 m11-09-20255.395.000 kr.42.148 kr./m²
Abigaelsvej 11
5000 Odense C		122 m²915 m13-08-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden