Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rasmus Nyerups Vej 2B

Villa · 154 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.633 kr/m².4.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.110.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,02 pct. siden mar. 2025
209k2,1M4,0M5,8M7,7M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20252.686.500 kr.I dag · vores estimat4.110.925 kr.Markedet · 1992747.670 kr.Markedet · 1993713.944 kr.Markedet · 1994869.022 kr.Markedet · 1995783.090 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 1997638.176 kr.Markedet · 19981.082.928 kr.Markedet · 19991.490.874 kr.Markedet · 20001.410.332 kr.Markedet · 20011.352.890 kr.Markedet · 20021.034.726 kr.Markedet · 20031.016.092 kr.Markedet · 20041.418.802 kr.Markedet · 20052.102.254 kr.Markedet · 20062.310.154 kr.Markedet · 20072.470.006 kr.Markedet · 20082.348.962 kr.Markedet · 20092.090.396 kr.Markedet · 20102.133.054 kr.Markedet · 20112.419.186 kr.Markedet · 20122.150.918 kr.Markedet · 20132.413.180 kr.Markedet · 20142.107.798 kr.Markedet · 20152.393.622 kr.Markedet · 20162.588.740 kr.Markedet · 20172.815.274 kr.Markedet · 20183.051.510 kr.Markedet · 20193.031.952 kr.Markedet · 20203.194.576 kr.Markedet · 20213.737.888 kr.Markedet · 20224.354.504 kr.Markedet · 20233.850.000 kr.Markedet · 20243.936.548 kr.Markedet · 20254.377.450 kr.Markedet · 20265.287.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg
2.686.500 kr.
I dag · vores estimat
4.110.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.686.500 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²113 m01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8
5000 Odense C		83 m²94 m03-02-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Hans Svanings Vej 6
5000 Odense C		152 m²145 m15-12-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28
5000 Odense C		150 m²138 m20-02-20265.825.000 kr.38.833 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36
5000 Odense C		150 m²264 m08-04-20253.650.000 kr.24.333 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15
5000 Odense C		156 m²574 m24-01-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²580 m31-08-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²580 m08-07-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²635 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²323 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden