Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rasmus Nyerups Vej 8

Villa · 83 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.297 kr/m².2.986.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.296.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden jul. 2023
113k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.225.000 kr.31. jul. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.296.088 kr.Markedet · 1992402.965 kr.Markedet · 1993384.788 kr.Markedet · 1994468.369 kr.Markedet · 1995422.055 kr.Markedet · 1996518.750 kr.Markedet · 1997343.952 kr.Markedet · 1998583.656 kr.Markedet · 1999803.523 kr.Markedet · 2000760.114 kr.Markedet · 2001729.155 kr.Markedet · 2002557.677 kr.Markedet · 2003547.634 kr.Markedet · 2004764.679 kr.Markedet · 20051.133.033 kr.Markedet · 20061.245.083 kr.Markedet · 20071.331.237 kr.Markedet · 20081.265.999 kr.Markedet · 20091.126.642 kr.Markedet · 20101.149.633 kr.Markedet · 20111.303.847 kr.Markedet · 20121.159.261 kr.Markedet · 20131.300.610 kr.Markedet · 20141.136.021 kr.Markedet · 20151.290.069 kr.Markedet · 20161.395.230 kr.Markedet · 20171.517.323 kr.Markedet · 20181.644.645 kr.Markedet · 20191.634.104 kr.Markedet · 20201.721.752 kr.Markedet · 20212.014.576 kr.Markedet · 20222.346.908 kr.Markedet · 20232.075.000 kr.Markedet · 20242.121.646 kr.Markedet · 20252.359.275 kr.Markedet · 20262.849.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²19 m01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B
5000 Odense C		154 m²94 m03-03-20252.686.500 kr.17.445 kr./m²
Odinsgade 1
5000 Odense C		84 m²1,4 km16-01-20254.100.000 kr.48.810 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²348 m29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Slotsbakkevænget 17
5000 Odense C		81 m²2,0 km16-09-20253.520.000 kr.43.457 kr./m²
Helsingborggade 22
5000 Odense C		78 m²2,3 km06-10-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²2,8 km21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²99 m23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B
5000 Odense C		76 m²2,4 km19-12-20242.950.000 kr.38.816 kr./m²
Allégade 62B
5000 Odense C		90 m²2,4 km08-01-20243.250.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden