Rasmus Rasks Allé 10, Bellinge

Villa · 237 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 830 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 237 m².4.843.806 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering4.479.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1234,09 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 335.750 kr.
21. apr. 1997 · Alm. Salg: 335.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997apr.Solgt, familiehandel335.750 kr.
1996dec.Ejerskifte335.750 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	149 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	62 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	127 m	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	97 m	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	256 m	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	286 m	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	180 m	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	390 m	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	468 m	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	483 m	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu