Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge, 5250 Odense SV — Villa · 164 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 164 m².3.344.780 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.900.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	33 m	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	112 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	100 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	179 m	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	180 m	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	131 m	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	198 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	251 m	28-02-2024	2.510.000 kr.	15.399 kr./m²
Lungstedløkken 11, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	332 m	07-03-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Hjortetakken 40, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	574 m	11-12-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu