Rasmus Rasks Allé 8, Bellinge

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 133 m².2.718.254 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.240.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	187 m	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	286 m	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	261 m	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	88 m	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	119 m	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	44 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	155 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	299 m	20-03-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	551 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	602 m	27-09-2025	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu