Ravnbjerg 4

Landejendom · 293 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 335.089 m², 10 værelser, opført i 1830. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 335089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.131 kr/m².7.798.000 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)335089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.246.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.246.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	2,1 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	3,0 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	1,9 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	2,7 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	2,9 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	4,3 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	2,9 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	4,5 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	5,4 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	6,6 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu