Ravnevænget 1

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.375 kr/m².1.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 10.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.199.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2017jun.Ejerskifte480.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	71 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	239 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	245 m	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	128 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	230 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Sneppevænget 11 5610 Assens	130 m²	347 m	18-05-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	402 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	427 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	387 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	439 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu