Ravnevænget 5

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.785 kr/m².1.356.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 10.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.537.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2019mar.Ejerskifte850.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	30 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	258 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	154 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	87 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	373 m	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	400 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	581 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	412 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Solsortvænget 9 5610 Assens	143 m²	447 m	16-09-2026	1.325.000 kr.	9.266 kr./m²
Drosselvænget 13 5610 Assens	134 m²	410 m	21-01-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu