Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Ravnevej 1

Villa · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 13.813 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
13813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.519.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.676 kr/m².2.031.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.109.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,39 pct. siden jul. 2020
178k1,4M2,5M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20204.887.500 kr.I dag · vores estimat3.109.037 kr.Markedet · 1992895.050 kr.Markedet · 1993630.240 kr.Markedet · 19941.071.720 kr.Markedet · 19951.036.620 kr.Markedet · 19961.123.005 kr.Markedet · 19971.278.615 kr.Markedet · 19981.191.840 kr.Markedet · 19991.352.130 kr.Markedet · 20001.599.585 kr.Markedet · 20011.597.830 kr.Markedet · 20021.298.310 kr.Markedet · 20031.363.635 kr.Markedet · 20041.381.965 kr.Markedet · 20051.498.380 kr.Markedet · 20061.594.905 kr.Markedet · 20071.888.185 kr.Markedet · 20082.114.580 kr.Markedet · 20092.276.235 kr.Markedet · 20102.035.800 kr.Markedet · 20111.587.300 kr.Markedet · 20122.109.120 kr.Markedet · 20132.059.200 kr.Markedet · 20141.975.545 kr.Markedet · 20152.111.655 kr.Markedet · 20161.997.775 kr.Markedet · 20172.490.930 kr.Markedet · 20182.007.330 kr.Markedet · 20192.000.310 kr.Markedet · 20202.106.780 kr.Markedet · 20212.375.295 kr.Markedet · 20222.414.100 kr.Markedet · 20232.566.980 kr.Markedet · 20242.294.175 kr.Markedet · 20252.431.455 kr.Markedet · 20262.595.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg
4.887.500 kr.
I dag · vores estimat
3.109.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel4.887.500 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 8
6705 Esbjerg Ø		200 m²314 m20-02-20252.325.000 kr.11.625 kr./m²
Røllikevej 1
6705 Esbjerg Ø		187 m²410 m26-10-20241.500.000 kr.8.021 kr./m²
Fortuna Alle 78
6705 Esbjerg Ø		202 m²644 m04-06-20262.995.000 kr.14.827 kr./m²
Røllikevej 12
6705 Esbjerg Ø		178 m²318 m24-07-20261.650.000 kr.9.270 kr./m²
Røllikevej 5
6705 Esbjerg Ø		175 m²373 m27-02-20251.448.000 kr.8.274 kr./m²
Nøddelunden 27
6705 Esbjerg Ø		187 m²897 m15-02-20241.850.000 kr.9.893 kr./m²
Godthåbs Alle 32
6705 Esbjerg Ø		191 m²1,1 km27-11-20232.800.000 kr.14.660 kr./m²
Lindelunden 74
6705 Esbjerg Ø		187 m²943 m25-04-20241.700.000 kr.9.091 kr./m²
Morbærlunden 64
6705 Esbjerg Ø		183 m²791 m11-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Morbærlunden 20
6705 Esbjerg Ø		201 m²1,1 km11-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden