Ravnevej 5A

Villa · 309 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².2.264.300 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.654.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,89 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 30 6705 Esbjerg Ø	293 m²	646 m	11-12-2024	2.925.000 kr.	9.983 kr./m²
Paghs Alle 5 6705 Esbjerg Ø	258 m²	1,4 km	19-03-2025	2.325.000 kr.	9.012 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	1,0 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	730 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	429 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	752 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Granlunden 29 6705 Esbjerg Ø	223 m²	1,3 km	03-11-2024	2.525.000 kr.	11.323 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	438 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Fyrrelunden 58 6705 Esbjerg Ø	211 m²	1,1 km	13-11-2024	1.348.000 kr.	6.389 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	330 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu