Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Ravngårdsvej 19

Villa · 225 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.834 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
2834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².4.484.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRavngårdsvej gns: 18.598 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1909-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2010+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.079.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden apr. 2018
343k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.192.926 kr.14. nov. 20202.475.000 kr.14. jul. 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat4.079.784 kr.Markedet · 1992901.125 kr.Markedet · 1993839.475 kr.Markedet · 19941.106.325 kr.Markedet · 1995890.775 kr.Markedet · 1996343.350 kr.Markedet · 19971.215.900 kr.Markedet · 19981.160.550 kr.Markedet · 19991.329.975 kr.Markedet · 20001.511.325 kr.Markedet · 20011.743.750 kr.Markedet · 20021.497.600 kr.Markedet · 20031.741.050 kr.Markedet · 20041.482.075 kr.Markedet · 2005670.275 kr.Markedet · 20062.224.125 kr.Markedet · 20071.066.275 kr.Markedet · 20082.263.500 kr.Markedet · 20092.570.400 kr.Markedet · 20102.310.750 kr.Markedet · 20112.556.900 kr.Markedet · 20122.507.175 kr.Markedet · 20132.272.950 kr.Markedet · 20142.395.575 kr.Markedet · 20152.634.300 kr.Markedet · 20162.754.450 kr.Markedet · 20173.012.075 kr.Markedet · 20182.848.950 kr.Markedet · 20192.531.250 kr.Markedet · 20203.032.550 kr.Markedet · 20213.713.850 kr.Markedet · 20223.671.325 kr.Markedet · 20233.423.150 kr.Markedet · 20243.442.275 kr.Markedet · 20253.603.825 kr.Markedet · 20263.711.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.192.926 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.079.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.192.926 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravngårdsvej 4
8370 Hadsten		170 m²576 m22-03-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Ravngårdsvej 5
8370 Hadsten		146 m²566 m23-02-20263.422.500 kr.23.442 kr./m²
Seglager 22
8370 Hadsten		219 m²1,1 km04-05-20246.100.000 kr.27.854 kr./m²
Munkebakken 22
8370 Hadsten		205 m²835 m15-09-20255.800.000 kr.28.293 kr./m²
Flegebakken 43
8370 Hadsten		220 m²1,4 km10-06-20256.175.000 kr.28.068 kr./m²
Seglager 45
8370 Hadsten		212 m²1,2 km08-04-20245.450.000 kr.25.708 kr./m²
Tværvej 5
8370 Hadsten		224 m²1,7 km30-05-20252.850.000 kr.12.723 kr./m²
Munkebakken 26
8370 Hadsten		198 m²829 m15-05-20256.175.000 kr.31.187 kr./m²
Nygårdsvænget 36
8370 Hadsten		211 m²1,4 km16-10-20254.995.000 kr.23.673 kr./m²
Munkebakken 78
8370 Hadsten		201 m²1,2 km05-05-20261.525.000 kr.7.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden