Ravnholmvej 12, st. tv

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 13.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.390 kr/m².3.769.500 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.220.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1592,73 pct. siden apr. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1990 · Alm. Salg: 367.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005nov.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte367.500 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 213, st. c 2800 Kongens Lyngby	115 m²	735 m	25-10-2025	4.795.000 kr.	41.696 kr./m²
Eremitageparken 203, st. c. 2800 Kongens Lyngby	115 m²	791 m	23-09-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Eremitageparken 373, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	612 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Eremitageparken 319, 1. a 2800 Kongens Lyngby	108 m²	674 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Eremitageparken 311, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	693 m	01-05-2024	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Eremitageparken 309, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	703 m	01-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Eremitageparken 213, 1. a 2800 Kongens Lyngby	108 m²	735 m	25-01-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Eremitageparken 211, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	747 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Eremitageparken 205, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	777 m	25-11-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Eremitageparken 105, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	849 m	03-06-2025	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu