Ravnholmvej 18

Villa · 87 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 355 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 355 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.577 kr/m².6.835.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering7.224.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.224.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet4.500.000 kr.
2013Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,4 km	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,1 km	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	826 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	279 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	1,5 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	575 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	49 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	852 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	807 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,1 km	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu