Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6500 Vojens

Ravnsbjergforte 1, Vedbøl

Landejendom · 108 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 118.142 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
118142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.412 kr/m².2.274.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)118142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.430.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,18 pct. siden sep. 2017
176k4,0M7,9M11,7M15,6M1992199820022006201020142018202220265. sep. 20171.640.000 kr.I dag · vores estimat3.430.609 kr.Markedet · 1992891.000 kr.Markedet · 1995284.580 kr.Markedet · 1996960.768 kr.Markedet · 1997259.848 kr.Markedet · 19981.542.456 kr.Markedet · 1999593.244 kr.Markedet · 2000175.716 kr.Markedet · 2001493.884 kr.Markedet · 20021.867.536 kr.Markedet · 2003472.068 kr.Markedet · 20041.063.584 kr.Markedet · 20051.212.408 kr.Markedet · 2006582.552 kr.Markedet · 20073.889.080 kr.Markedet · 20086.011.820 kr.Markedet · 2009655.884 kr.Markedet · 20109.970.992 kr.Markedet · 20113.141.288 kr.Markedet · 20121.190.700 kr.Markedet · 201312.316.860 kr.Markedet · 2014924.804 kr.Markedet · 20151.195.668 kr.Markedet · 2016886.140 kr.Markedet · 20171.097.172 kr.Markedet · 20181.654.560 kr.Markedet · 20196.149.196 kr.Markedet · 2020848.664 kr.Markedet · 20214.271.724 kr.Markedet · 20226.665.544 kr.Markedet · 20234.379.940 kr.Markedet · 20243.346.056 kr.Markedet · 20251.860.840 kr.Markedet · 20261.645.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
3.430.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbjergvej 7
6500 Vojens		140 m²2,4 km16-06-20262.200.000 kr.15.714 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²5,9 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²3,6 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²7,0 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²8,1 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²6,0 km05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²9,0 km20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²7,7 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²13,7 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²11,0 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden