Ravnsbjergvej 3

Landejendom · 160 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 132.204 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 132204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.307 kr/m².9.150.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.953.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,64 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.953.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	1,6 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	1,6 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	1,8 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	3,7 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	3,0 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	1,6 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	1,8 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	1,4 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	3,2 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	2,1 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu