Ravnsholtvej 26, Åsted, 9900 Frederikshavn — Landejendom · 243 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 280.279 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 280279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.243 kr/m².2.904.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)280279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.606.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerandel overdraget
2003Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	3,8 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	3,5 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	3,6 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,0 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	4,1 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,6 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	2,7 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	2,8 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	4,1 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	5,2 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu