Ravnskobbel 8, Stovgaard

Villa · 100 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.478 m², 3 værelser, opført i 1835. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.773 kr/m².2.560.500 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.662.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,62 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 959.735 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel959.735 kr.
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnkilsmaj 3, Kær 6400 Sønderborg	112 m²	1,6 km	25-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	2,7 km	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	2,9 km	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	2,9 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	2,7 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	3,0 km	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Revlingbjerg 3 6400 Sønderborg	100 m²	3,3 km	29-09-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	3,0 km	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	3,0 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	2,6 km	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu