Menu
For mæglere Log ind
Ravnsnæsvej 204
A2015

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 204

Villa · 280 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 7.937 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
7937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.404 kr/m².8.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.631.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,43 pct. siden jul. 2019
1,5M5,4M9,2M13,0M16,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.495.000 kr.I dag · vores estimat12.631.899 kr.Markedet · 19922.008.160 kr.Markedet · 19931.547.000 kr.Markedet · 19942.182.040 kr.Markedet · 19952.347.520 kr.Markedet · 19961.759.800 kr.Markedet · 19972.415.280 kr.Markedet · 19983.294.200 kr.Markedet · 19993.366.720 kr.Markedet · 20004.164.160 kr.Markedet · 20014.206.440 kr.Markedet · 20023.935.680 kr.Markedet · 20034.735.360 kr.Markedet · 20044.722.760 kr.Markedet · 20055.728.240 kr.Markedet · 20067.716.520 kr.Markedet · 20078.305.080 kr.Markedet · 20086.959.400 kr.Markedet · 20096.174.000 kr.Markedet · 20106.300.280 kr.Markedet · 20116.646.360 kr.Markedet · 20125.108.600 kr.Markedet · 20136.774.320 kr.Markedet · 20146.480.880 kr.Markedet · 20156.896.960 kr.Markedet · 20167.510.160 kr.Markedet · 20177.765.520 kr.Markedet · 20187.398.160 kr.Markedet · 20197.648.760 kr.Markedet · 20208.875.720 kr.Markedet · 202110.131.520 kr.Markedet · 202212.370.960 kr.Markedet · 202311.393.480 kr.Markedet · 202410.951.640 kr.Markedet · 202511.478.320 kr.Markedet · 202613.469.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
12.631.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.495.000 kr.
  • 2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²1,4 km22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²2,1 km22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²1,9 km18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Steen Blichers Vej 8
3460 Birkerød		211 m²284 m06-07-20267.650.000 kr.36.256 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27
3460 Birkerød		214 m²389 m11-03-20259.250.000 kr.43.224 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²2,0 km24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²2,0 km27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²421 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²1,7 km16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Sjælsøvej 48A
3460 Birkerød		201 m²443 m24-07-20268.800.000 kr.43.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden